Steeds meer Nederlanders kijken naar Albanië voor een tweede woning, een verhuurinvestering of een pensioenwoning. Het land biedt een mediterraan klimaat, scherpe prijzen en een groeiende toerismesector.
Waarom Nederlanders voor Albanië kiezen
Geen beperkingen voor buitenlands eigendom
Lagere prijzen dan Spanje of Portugal
Lage onroerendezaakbelasting
Sterke verhuurvraag in de zomer
Directe vluchten vanaf Amsterdam
Begeleiding in het Engels en Duits
Het koopproces stap voor stap
Voor Nederlanders geldt hetzelfde traject als voor andere EU-burgers: een paspoort, een lokaal belastingnummer en een duidelijk koopcontract.
- 1. Kies een woning en maak afspraken over de prijs.
- 2. Teken het voorlopige contract en betaal de aanbetaling.
- 3. Vraag een Albanees belastingnummer (NIPT) aan.
- 4. Maak het bedrag over vanuit Nederland.
- 5. Rond de koop af bij de notaris.
- 6. Laat de eigendom op uw naam registreren.
Geld overmaken en documentatie
Overboekingen vanaf Nederlandse banken gaan in euro's. Bij grotere bedragen vraagt uw bank om het koopcontract of de factuur. Wij bereiden de papieren voor zodat overboeking en registratie soepel verlopen.
Belastingen en kosten
De aankoopkosten bestaan uit notariskosten, registratie en overdrachtsbelasting. De jaarlijkse lasten zijn minimaal. Nederlandse fiscaal inwoners geven buitenlands vastgoed op bij de Belastingdienst.