In België liggen woningprijzen hoog ten opzichte van het inkomen. Daarom kijken steeds meer Belgen naar Albanië: een appartement aan zee, een investering in Tirana of een tweede verblijf voor de vakantie, tegen een veel lagere prijs en met een overzichtelijk aankoopproces.
Waarom Belgen voor Albanië kiezen
Het aankoopproces voor Belgen
Belgen volgen dezelfde stappen als andere EU-kopers in Albanië.
- 1. Kies een woning en spreek de prijs af.
- 2. Teken een voorlopig contract en betaal een voorschot.
- 3. Vraag een Albanees fiscaal nummer (NIPT) aan.
- 4. Maak het geld over vanuit België.
- 5. Teken de definitieve akte bij de notaris.
- 6. Laat de woning op uw naam registreren.
Geld overmaken vanuit België
Overschrijvingen van een Belgische bank naar Albanië zijn eenvoudig. Bij grotere bedragen vraagt de bank vaak het koopcontract of een factuur. Wij helpen de documenten voor te bereiden, zodat alles klaarligt voor uw bank en de Albanese instanties.
Kosten en belastingen
Bij de aankoop betaalt u notariskosten, registratiekosten en een overdrachtsbelasting. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting is laag. Belgische fiscale inwoners moeten buitenlands vastgoed vermelden in hun jaarlijkse belastingaangifte.
Mogen Belgen een woning kopen in Albanië?
Ja. Belgen kunnen in Albanië woningen kopen zonder speciale vergunning. U heeft een geldig paspoort en een Albanees fiscaal nummer nodig.
Hoe maak ik geld over van België naar Albanië?
Via een SEPA- of internationale overschrijving van uw Belgische rekening naar een Albanese rekening. Bewaar het koopcontract en alle betalingsbewijzen.
Welke belastingen betalen Belgische kopers in Albanië?
Notariskosten, registratiekosten en een kleine overdrachtsbelasting. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting is laag. Belgische fiscale inwoners geven buitenlands vastgoed aan bij de Belgische belastingdienst.